2026 SH 행복주택 단지 비교

보증금·월세·입지 비교 한눈에 보기

2026 SH 행복주택 1차 모집은 서울 핵심 재건축 단지가 대거 포함되면서 관심이 매우 높아지고 있습니다. 특히 이번 공고는 단지별로:

보증금 차이
월세 수준
입지 조건
교통 환경
평형 구성
경쟁률 예상

등이 상당히 다르기 때문에 단지 비교가 매우 중요합니다.

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📅 신청기간 : 2026년 6월 15일 ~ 17일
🏠 공급 규모 : 총 1,884세대
🔥 예비입주자 : 1,497명 모집
📢 당첨자 발표 : 2026년 10월 30일 예정
💰 시세 대비 60~80% 수준 임대료

이번 글에서는 서울 주요 행복주택 단지를 기준으로 입지·보증금·추천 대상까지 쉽게 비교해보겠습니다.

이번 SH 행복주택에서 가장 인기 많은 단지는?

이번 모집은 서울 핵심 신축 재건축 단지가 상당수 포함됐다는 점이 가장 큰 특징입니다.

대표 인기 단지

송파헬리오시티
개포자이프레지던스
경희궁자이
용산 헤링턴스퀘어
신촌숲아이파크
힐스테이트녹번

특히 강남·송파·용산권은 민간 전세 대비 비용 차이가 상당해 경쟁률이 매우 높을 가능성이 큽니다.

단지별 보증금·월세 비교

단지	지역	특징	예상 경쟁
송파헬리오시티	송파	대단지·교통 우수	매우 높음
개포자이프레지던스	강남	강남 신축 입지	매우 높음
경희궁자이	종로	도심 접근성 우수	높음
헤링턴스퀘어	용산	신축·역세권	높음
신촌숲아이파크	마포	청년 선호 지역	높음
힐스테이트녹번	은평	상대적 가성비	중간

강남·송파권은 경쟁률은 높지만 서울 민간 전세 대비 가장 큰 혜택을 볼 가능성이 높습니다.

청년이라면 어디가 유리할까?

청년형은 역세권·원룸형 수요가 가장 집중될 가능성이 큽니다.

청년 추천 단지

단지	추천 이유
신촌숲아이파크	마포 생활권·교통 편리
경희궁자이	종로·광화문 접근 우수
헤링턴스퀘어	용산 중심 입지

특히 직장 접근성을 중요하게 생각하는 청년층 수요가 많을 것으로 예상됩니다.

신혼부부라면 어디가 유리할까?

신혼부부형은 39㎡~59㎡ 중심 공급이 많아 실거주 만족도가 높은 편입니다.

신혼부부 추천 단지

단지	추천 이유
송파헬리오시티	생활 인프라 우수
개포자이프레지던스	강남 생활권
힐스테이트녹번	상대적 보증금 부담 낮음

👶 2세 미만 자녀 우선공급 영향으로 신혼부부 경쟁은 더 치열해질 가능성이 큽니다.

보증금 부담 적은 단지는 어디일까?

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행복주택은 단지별로 보증금 차이도 상당히 큽니다.

유형	평균 보증금	평균 월세
29㎡ 이하	6,200만원	24만원
39㎡ 이하	1억1,400만원	43만원
49㎡ 이하	1억3,600만원	52만원
59㎡ 이하	1억6,300만원	62만원

상대적으로 은평·외곽권 단지가 보증금 부담은 낮은 편이며, 강남·용산권은 경쟁률과 보증금이 모두 높은 편입니다.

경쟁률 가장 높을 가능성이 큰 단지는?

이번 공고 기준으로 가장 경쟁이 치열할 가능성이 있는 단지는 다음과 같습니다.

✔ 송파헬리오시티
✔ 개포자이프레지던스
✔ 용산 헤링턴스퀘어
✔ 경희궁자이

특히:

신축
역세권
강남권
중대형 평형

위주로 경쟁이 집중될 가능성이 높습니다.

예비입주도 전략적으로 중요

이번 모집은 예비입주자가 1,497명 규모입니다.

즉:

본당첨만 노리기보다 예비입주 전략도 상당히 중요합니다.

특히 퇴거 순환이 많은 단지는 예비번호로 실제 입주 가능성도 존재합니다.

행복주택 단지 선택 시 꼭 체크할 부분

✔ 출퇴근 거리
✔ 보증금 부담 가능 여부
✔ 월세 수준
✔ 평형 구조
✔ 경쟁률 예상
✔ 향후 거주 계획

단순 인기 단지만 보기보다 본인 상황에 맞는 단지를 선택하는 것이 중요합니다.

자주 묻는 질문 FAQ

Q. 가장 경쟁률 높은 단지는 어디일까요?

송파헬리오시티·개포자이프레지던스·용산권 단지가 가장 높을 가능성이 큽니다.

Q. 예비번호 받아도 실제 입주 가능할까요?

가능성 있습니다. 특히 퇴거 순환이 있는 단지는 예비입주 기회가 발생할 수 있습니다.

Q. 청년형은 어느 지역이 인기 많나요?

마포·종로·용산 등 직장 접근성이 좋은 지역 선호도가 높습니다.

Q. 보증금 가장 낮은 유형은?

일반적으로 29㎡ 이하 소형 타입이 가장 부담이 낮습니다.

마무리 정리